地面潮湿时一般不建议直接做防水，需先处理潮湿问题。防水施工对基层干燥度有较高要求，潮湿环境会影响防水材料与基层的粘结力，可能导致空鼓、脱落等问题。
防水施工前需确保基层含水率达标，混凝土或水泥砂浆基层含水率应低于8%。若地面仅表面潮湿，可通过通风、除湿机或热风机加速干燥。对于长期返潮的地面，需检查是否存在地下渗水、管道泄漏或冷凝问题，需先解决根源性潮湿再施工。部分防水材料如水泥基渗透结晶型防水涂料对基层湿度耐受性稍强，但仍需控制在一定范围内。
特殊情况下如紧急维修或地下室长期潮湿环境，可采用湿固化型聚氨酯防水涂料，该材料能与水分反应固化。但这类材料对施工工艺要求严格，需专业团队操作，且成本较高。若强行在未处理的潮湿地面施工，后期可能出现防水层起泡、剥离或霉变，缩短防水层使用寿命。
建议施工前使用专业湿度检测仪测量基层含水率，选择与基层湿度匹配的防水材料。雨季或高湿度天气应延缓施工，防水完成后需做好保护层并预留足够养护时间。对于复杂潮湿环境，应聘请专业人员评估后制定分层防水方案，避免重复维修造成更大损失。
